今年的冬天，比以往都要冷
上半年限制开发商融资政策“三道红线”开始执行，开发商无法通过融资解决财务问题，只能依靠销售回款。
两道房贷红线，限制银行住房贷款，银行额度紧张，开发商回款周期变长。集中拍地政策，限定土地溢价上限，提高开发商拍地资质门槛，土地端保证平稳地价、筛选优质开发商保证产品品质。地方政策因城施策，限价令、提高贷款利率等，所有政策都考验着开发商的资金链。 2021年，整体房地产开发商的基调就是紧急回款，活下去。
各种政策之下，大牌房企纷纷暴雷，为了回笼资金，以低价冲击市场，房价回落到近5年左右zui底点。不论是“三道红线”还是房地产贷款的“两道红线”，或者其他辅助政策，一切都是为了防范房地产市场风险，引导房地产市场更健康、平稳地发展。
中房协近期多次约谈房企，了解房企的困难，目的是为了防范问题做准备。房地产多支股票大涨，高盛抄底买入中国房产债券，大家对房地产依然有信心。在安全范围内的房企，融资基本恢复正常，房地产可依靠发行债券等方式解决部分融资问题。12月6日下调金融机构存款准备金，释放1.2万亿，资金流动性更充裕。《人民日报》刘晓博说财经也指出，“中国楼市最坏的时候过去了，中国股市最坏的时候也过去了。”释放利好之后，又遇上年底各大房企冲刺年度任务，有购房需求的朋友们，此时上车就是zui佳时机。
一方面是开发商低价减质大促销，一方面是买房者怕踩雷，限制多，不敢下手。在此乱世之下，如何选择一个好项目，小编给您一个建议：越是财务稳健、产品力强、服务品质出众的房企，就越能实现长续发展，越能给购房者安全。优质的产品，往往具备更强的补涨能力，能跑赢大市。
华泰铭著开发商——华泰集团：贵港市房地产开发诚信企业，旗下开发有华泰官邸、华泰荣御等8大项目。旗下项目荣获 “全国市场质量信用A等工程”等国家、自治区、市各级荣誉称号。华泰铭著打造mini官邸，精工标准、品质有保障。配备服务官邸小区的区级优秀物业公司「中泰物业」，为业主提供酒店式管理服务，让铭著如官邸一样保值升值。
（华泰官邸实景图）
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