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城市向东 | 综合配套日趋完善 居住品质不断提升

城市向东 | 综合配套日趋完善 居住品质不断提升

贵港乐房网    -44988人浏览   0人点赞   发布日期:2021-04-26




-------------以下为报版内容-------------


近年来,随着我市经济迅猛发展,城市化进程加速推进,在《贵港城市2008-2030年总体规划》里,提出“重点向北,积极向西,提升江南,培育东部”的发展定位。未来几年,我市发展方向重点是“东联西扩、南延北保”


何时向西,何时向东?循着我市近年来发展的蛛丝马迹,就会发现这座城市的未来,早已拟定了方向。




01

“培育东部”的发展理念蓄势待发






城东部分区位图


2021年,我市在完善城市中部和西部区域之后,“积极向西”的城建目标已基本达成,“培育东部”的发展理念将蓄势待发


2021年3月5日,国务院总理李克强在政府工作报告中提出,“十四五”期间,中国常住人口城镇化率提高到65%。而2020年我市的城镇化率仅50.95%,城镇化率缺口比较大,在国家进一步提高城镇化率及线后,我市对人口的引流变得迫在眉睫。因此,开辟大片土地,建设大量住宅区与相应的配套是贵港市在“十四五”期间的重中之重,发展城东的必然性可从目前发展阶段窥见一二。


从城市规划版图上看,港北西部片区现已开发至迎宾大道两侧,接近城市一环线西侧边缘,在贵港市西侧环线外规划用地所剩无几,西南方向则是工业规划用地,即西江工业园版块以及大学城版块。


随着汽车大道建设、金港大道快速化、园博园等一系列重大项目建设,港北西部片区得到快速发展,西环路以内基本土地快速连片开发,人居环境得到提升,公共服务设施也得到不断提升。但迎宾大道的西侧村落密集,从城市更新的角度上看,该片区征地成本极高,且该片区为临近城市西侧环线的纯居住区,所以该片区环境改善的投入产出比较高。从成本逻辑导向决定了该片区征地开发的可能性较低。由此可见,我市发展到迎宾大道两侧,已基本完成“积极向西”的城建目标。


随着近年来贵港北多条高速公路的通车,大量的车流经东部进出城区,我市将在《贵港市国土空间规划(2020-2035)》中加强研究,适当优化东部片区的功能布局,加快东部片区发展。



02

城东城市能级提升  构筑全新居住区






郁林路实拍图


城市发展,道路先行。现贯穿南北,将贵港一分为二的旧城中轴线为中山路,城市关键配套沿线分布。


2019年贵隆高速贵港北入城公路开通,随着城市的发展,贵港的道路逐渐向东铺设,不断完善东部区域交通路网体系,疏通城市脉络,城东片区交通品质提升作用日益凸显。


2021年1月,郁林路随城市发展方向,向东修通至“顺祥府-荷城三中段”,路随城通,财随路通,随着顺祥府、奥园、嘉天下等房企不断入驻东部板块,又为城东发展势头再添浓墨重彩的一笔。


2021年2月1日,金港大道东段高架桥正式通车,现已连接贵港火车站,实现了高架、高铁二层送客平台、客运枢纽二层的贯通,在提升城东综合交通枢纽的同时,加快了城西人流前往城东的速度。未来,高架桥通车至同济大道,将实现“市区-高铁-高速”的快速交通枢纽,为城东的人员流向按下加速键。


2021年春节前,同济大道北延段半幅通车,可从贵港北高速出口直通市区,贵港城区道路发展愈发靠东。近年来,城市道路工程接二连三铺设至城东,城东多维路网优势逐步呈现,助力城东城市能级提升,为未来构筑全新居住区奠定了道路基础。


贵港作为一个铁路带动发展的城市,享受着铁路带来的人流、物流及商机红利,城东高铁板块的环境提升早已箭在弦上。随着铁路交通枢纽的完善,也是城市得以快速发展的印证。在高铁引擎推动下,城市的发展方向与格局将会迎来翻天覆地的新变化。




03

生活配套不断完善  赋能城东生活圈






港北区郁林路小学


教育是一个家庭的未来,是一个民族的未来。随着中山小学、郁林路小学的建成使用,周边荷城初级中学、荷城第二初级中学、荷城第三初级中学等教育资源,能够有效地满足城东居民对教育资源的需求。从贵港学校自西向东的建设轨迹看,也能印证城东区域生活配套不断完善的发展轨迹。


至此,城东教育配套已拓张成型。人口引流,教育为先,一座座学府择址城东,也正是城东区域日趋成熟的信号。


交通、教育之外,城东区域也开始了规划,加设各项全龄生活配套。2020年8月,港北区妇幼保健院正式运营。12月,郁林路与和平路交汇处西北角建设的贵港市第五人民医院与妇幼保健院相辅相成,将极大方便片区居民日常医疗所需。桂林路与和平北路交汇处西北角,规划建设开放式公园,将成为港北东部区域的地标性公园。


交通、教育、医疗、公园等城市刚需配套圈已雏形初现,有了现成的配套设施,还有“地广价平”的城市开发环境,势必吸引各大开发商、企业入驻开发建设,助力完善城市版图。城东繁华,指日可待。




04

产业加持  助推城东腾飞






贵港日报记者梁棋摄


也许有人会疑问,偌大一个东部,没有关于经济产业的规划吗?事实上早有规划。


据《贵港市产业园区和西江教育园区专项规划(2019-2030)——武乐临港综合产业发展区》分析,武乐临港综合产业发展区是以城市层面进行规划,是贵港市产业综合发展集聚区、产业转型提升的新高地。


该发展区将形成以精细化工为主导产业,制糖、造纸、热电循环等传统产业为辅助产业,新能源、新材料、生物制造、现代物流等新兴产业为提升的临港产业集聚区。园区内包括行政、文化、教育科研、医疗卫生、商业服务业等,未来将打破跨行业合作壁垒,为城东发展提供有益助力。


城东区域的配套设施的日趋完善,城市功能与品质的全面提升,最终实现城东居民居住品质的提升,让越来越多的人感受城市东部的宜居和幸福。

转载自:贵港日报



城市向东 划定天骄起点



贵港顺祥府


项目雄踞港北东板块,该板块位于城市中轴东侧,贵港市政府、市图书馆同步坐落于此,承载着市区政治、经济等重要命脉。


贵港市政府实拍图 | 


项目自身配套约5000㎡国际双语幼儿园,出门即达郁林路小学、荷城三中(建设中),家门口坐拥12年优质教育配套,在自家阳台看孩子成长,全市难得一遇。


郁林路小学实拍图| 


项目自带全年龄泛会所,涵盖棋牌室、茶室、健身房、4点半学堂、儿童娱乐区、游泳池等,让每一个年龄段的业主都能在社区内找到自己的圈层归宿。


项目周边环绕妇幼保健院、第五人民医院(规划)、和平公园(规划)、民族文化公园、维多利亚广场、农贸市场等全龄生活配套,直径2公里范围内更有万达广场、吾悦广场等高端商业体,以及高铁站、汽车站等城市核心交通枢纽,让每一位业主都能近距离享受到生活所需。


项目鸟瞰图| 


随着城市版图的向东扩张发展、配套落位,顺祥府不仅拥有老城区的成熟配套,更能享受到未来城市新区发展的红利。


城市向东发展规划版图| 




关于贵港城市变迁的故事,更多精彩,请听下回分解......




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