项目旁挂牌总部经济基地规划用地,港北腾飞蓄势待发!
2019-10-18 11:07:09 分类: 楼盘动态 来源: 2681 阅读




贵港总部经济基地要落户于城北片区?

贵港土地市场频频向北放地

这不,近日又有一宗地放出

10月15日,贵港市自然资源局决定以挂牌方式

出让1宗(折合282.396亩)国有建设用地使用权

分为4个地块,1块为商服用地

3块为城镇住宅用地使用权

起始价总价80462万元!


在挂牌出让地块概况发现一亮点信息:建筑限高总部经济基地、写字楼、精品酒店)100米,其他建筑80米。

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一、挂牌出让地块概况

该项目四个地块规划用地总面积为227103.60㎡(折合340.655亩),其中实际出让面积188264.36㎡(折合282.396亩),周边规划道路面积38839.24㎡(折合58.259亩)。挂牌出让起始价总价80462万元,竞买保证金16094万元,每次报价增价总幅度为80万元的整数倍。

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众所周知,世界上知名的CBD,比如纽约的曼哈顿、东京的新宿以及巴黎的拉德芳斯,都是世界顶级企业青睐的总部所在地。以曼哈顿为例,世界500强的公司,有约50家的总部设于此地,其中的华尔街更是世界著名的金融中心和总部经济基地。


(图片来源网络)

那么,总部经济究竟有何魔力?



最终还是以实际为准,我们针对总部经济基地字眼,做一下科普。

作为继商务园区、CBD之后的第三种经济模式,总部经济实质上是因区域发展而吸引企业在此集群布局,企业将总部设在此地,而将生产制造基地设在其他优势区域,总部经济直接决定了这个区域的发展方向和经济水平。

总部经济会给区域带来诸多的外溢效应,像产业聚集效应、产业关联效应、税收供应效应、就业乘数效应和资本放大效应等多种影响,这个区域就成为了资源汇集的中心,城市发展便由此向外辐射,形成磁石效应。

纽约、东京、巴黎等城市正是因为聚集了大量世界500强这种顶级跨国企业的总部,才能够主导着资金流、人流、物流的流向,使其成为世界经济发展的中心。

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(图片来源网络)


可以说,总部经济已经成为当代城市向繁荣更进一步的必然路径。


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城市发展方向:重点向北
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总体规划明确了城市发展方向:重点向北。并明确其功能:市级行政办公中心、商务中心、文化中心和综合型居住社区。行政办公中心沿中山路设置,商业物流带沿金港大道设置。景观轴线沿金港大道为现代景观主轴,中山路为城市文化轴。


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结合城北板块现状已有的美家居国际博览城,城北大道以北地区沿路及两侧用地增加大型商场、汽车贸易以及办公用地,丰富商贸功能类型,形成综合性的商贸办公中心。

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《贵港市城北新区控制性详细规划》(2012年)参考规划
2019年这一年是高起点谋划、高质量发展的一年。

贵港给我们交出了一份满意答卷,随着一个又一个亿级项目的如火如荼实施,贵港的发展正一步一个脚印记录着,一个脱胎换骨、面貌一新的繁华贵港,2020年贵港将更加耀眼展现在各方来客眼前,大唐世家也将跟随腾飞的港北共繁荣。

来源:贵港房产网


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