低调不下去了!城西硬货这么多!
2020-12-28 17:56:53 分类: 楼盘动态 来源: 48 阅读

对于城西片区,贵港的购房者们似乎还存在截然不同的两种看法,有人看好,有人看衰。


一方面,有人觉得城西离贵港传统的市中心还是远了,同时城西的配套还只是一纸规划,什么时候能实现,还有待商榷;另一方面,有人觉得城西的规划相当高大上,四座大公园+城西CBD,未来未尝不能复制南宁的五象奇迹。


不过无论是看好还是看衰,近几年城西的热度是真的只升不降。


大学城的正式投入使用奠定了城西不可撼动的教育地位,市市民中心的蓝图让城西衍生出了更多城市中心职能,多个外来实力房企入驻贵港都首选了城西,在2020年各月的销售榜单上,城西的项目更是像打了鸡血一般,个个生龙活虎,榜首位置轮流坐。


如果你还在纠结城西这个片区的前景究竟好不好,不妨和小编一起往下探索。


1

贵港的城市封面形象,还要看城西


不知道大家对城市封面有什么概念,它可以是一说贵港就能想起的地标性建筑,也可以是来到贵港首先见到的场景,而小编认为,后者所展示出来的形象,才是那80%来到贵港的人的第一印象。


近几年贵港在提升城市形象方面做了很多努力,修路造桥建公园,许多新建的大型项目都成了贵港的标志物,但是,在城市出入口位置缺乏鲜明的标志物,导致进入城区的感觉不强烈,外来人如何评价贵港,这个第一印象非常重要。


(城西风貌效果图)

城西片区处于城市西南入口,与北部的新城组团通过迎宾大道直接联系,与东部的老城组团通过金港大道直接相通,与南部的江南新兴组团通过环城快速路串联,故城西片区承担了重要的窗口职能。


20206月发布的《城市设计及重要街区天际线设计(城西片区)》中,对片区的用地、道路、交通、商业服务设施、开发强度、空间布局、街道景观风貌等内容进行了详细的规划导控,整个片区的建筑风貌更是从色彩到材料都提出了非常严格的控制要点。

(建筑控制风貌分区示意图)

规划形成“一心四轴六组团”的规划结构,其中迎宾大道作为办公、宾馆、商业文化轴,既是城市形象的展示平台,还确定了沿线CBD核芯控制区,将是集商业、金融、休闲、娱乐于一体的综合商业金融中心。不只是面儿,里子也给安排上。

(城西片区鸟瞰效果图)


可想而知,城西片区这个城市封面的战略位置是多么受重视,所以后来越来越多的政策倾斜和大型城市配套的加码似乎也是意料之中了。


2

贵港对城西越来越偏心了


以反映贵港山水文化、体现南国荷城园林城市特色,以迎宾大道为中轴,将“金融-居住-产业-旅游”连成一线,打造一个融办公、居住、商业、休憩等综合功能为一体的城市副中心,城西片区的野心,一目了然。


教育方面。西江教育园区一期规划总用地面积7968亩,规划入驻院校10所,办学规模6.5万人,常住人口达11万人。目前已入驻学校6所,其中本科层次职业教育院校1所、高职学校2所、中等职业学校2所、普通高中1所。广西工业学院、贵港市高级中学新校区都已经投入使用,广西物流职业技术学院已经基本完工。西江教育园区的规划,将让贵港引入大量的人才,也增加贵港教育文化氛围,进一步提升贵港在广西发展的格局。


(大学城规划效果图)

产业科技方面。城西规划了西江科技创新产业园、广西贵港高新技术产业开发区等产业园及开发区,目前已经引入了多家实力企业进驻。赛尔康科技、华奥新能源汽车、群星电缆、冠峰药厂、修正药业、博科尼家居、广西泰诺、桂南电力等。为区域发展提供强有力的技术和人口支持。



城市级群办公区。因城西片区定位为贵港市城市副中心,需要在行政办公、公共服务、商贸服务、文化活动等方面对北部新城片区进行分担,同时对老城片区与江南片区进行服务。所以片区内规划了贵港自然博物馆,市民中心,贵港城市规划馆、大型商业综合体、企业大厦等等重要的城市配套。


(市民中心效果图)


文旅方面。贵港的“城市绿肺”,不是老城区的东湖,也不是城北的民族公园,而是城西的“园博园+马草江公园+牛皮河湿地公园+鲤鱼江湿地公园”,四大城市绿肺环绕城西住宅区,为城西宜居环境奠定基础。


另外,城西片区还规划了广西贵港汽车产业园、大型水上乐园、贵糖旧址文化创意区等等文化旅游项目。目前,在园博园北侧还规划打造一个具有国际品质并融合贵港特色民俗风情的复合型文化旅游综合体:项目总占地面积199亩,包含超五星度假酒店、民族风貌国宾接待区、特色文旅商业街等多个业态。


(汽车产业园效果图)

园博园超五星级度假酒店的建成,将能使贵港旅游酒店的接待能力和服务水准得到跨越式提升,并满足多层次、多元化的旅游消费需求,将改写贵港没有国际品质超五星级度假酒店的历史。目前,酒店工程已经在全面开工建设中。


(贵港智能型五星级度假酒店效果图)


3

华泰地产落子城西


作为深耕贵港11年的本土房企,华泰地产对项目位置的选择非常谨慎并且挑剔。华泰首入城西筑华泰铭著,选址眼光不可谓不毒辣。


1、迎宾大道沿线。


华泰铭著项目位于贵港市港北区迎宾大道与江北西路交汇处西北角,迎宾大道是贵港的形象大道,从迎宾大道北的体育中心、文化艺术中心到中段的市民广场、妇幼保健院、到迎宾大道南的园博园,每项都是城市级公建配套。大小房企纷纷入驻共同打造这一城市形象展示轴,未来住宅氛围浓厚,品质形象有保障,迎宾大道沿线可谓是置业首选。


2、十分钟交通圈。


项目所处位置是西江绿城主要出入口之处,也是老城区商圈、万达商圈与城西文教圈的交汇处,通过春节前即可交付的金港大道高架桥轻松打造10分钟交通圈,通达全城,交通便捷。


3、周边配套齐全。


项目北面是狮子岭派出所,与周边成熟的住宅小区无缝连接,大大的提高了小区本身的安全性和舒适性。


西面是西江农场片区,片区虽小确五脏俱全,市场、超市、餐饮等日常商业配套一应俱全,休闲散步的同时就可以满足生活所需,非常成熟便利。


南面步行即可到达妇幼保健院,经建设西路几分钟还可以到达市人民医院,可以保证5分钟的黄金抢救时间,为家人身体健康保驾护航。


(妇幼保健院)


项目周边的教育资源也不差,距离项目500米有一所北京红缨幼儿园,它是中国最大的连锁幼儿园。西江农场内还有金苹果艺术幼儿园,港北区聪慧幼儿园等。中小学则有达开实验小学、达开高中等资深老牌学校,大将国际学校、港北二中等新校区也在附近,未来还有园博园小学等学校规划,1公里范围内驱车5分钟即达,孩子接送方便,教育有保障。


(达开高中)

(港北二中)

4、文体娱乐触手可及

日常生活休闲,可以去马草江公园、园博园散步游玩,驱车10分钟从青云大桥或者西江大桥到滨江公园,未来还有牛皮河湿地公园、鲤鱼江湿地公园可选择;打球游泳可以去体育中心;办证办公可以去市民中心;观看歌剧音乐剧可以到文化艺术中心;带孩子普及自然知识可以到贵港市自然博物馆;给孩子讲贵港过去的故事可以到城市规划馆……5分钟范围内,到处都是游玩胜地。


实拍图

片区内自带江景、湖景、公园等配套,自住投资都有人看好。华泰铭著乘着城西发展之势占据主干道边上的黄金位置,这样的项目未来只会越来越少,加上华泰的品质和口碑,物业的暖心服务,以及涵盖全面的产品设计经验,值得一看。


相关楼盘

华泰铭著

查看地图

[港北区-]

价格待定

> >