买房必看!风靡一线城市的创新户型,首现贵港!
2020-12-19 09:30:01 分类: 楼盘动态 来源: 2351 阅读



近期想买房的朋友们注意了,这是一篇纯干货文章,瞪大你的眼睛,集中注意力,认真看完,能学到很多!


买过房或者看过房的朋友,应该都知道,贵港有一种拓展面积的方式,叫“结构板改造”,做法就是利用房间和核心筒之间的结构连接,后期搭板改造使用。



这种结构连接,本质上是为了让房屋的整体结构更稳定,更安全。但是国家和地方法规对这种结构连接,有明确的规定,最大镂空不允许超过一定尺度(不同地方规范不同)。这种做法能增加拓展面积,对老百姓是有好处的,但也有一定的成本,包括改造成本和制度成本。


上图紫色部分即为“结构板”


anyway,老百姓还是很喜欢。所以,一时间,贵港几乎所有楼盘都会保留这种“结构板”,算是标配。


风靡一线城市的全新面积拓展方式


然而,现在有一种创新的面积拓展方式,叫“通高”,通俗一点的说法就是“挑空”,实现面积拓展。而这种“挑空”的房子,在北上广深等一线城市,正在成为一种新的潮流。


广州荔湾区“地王”保利天珺的复式产品


保利天珺“挑空”赠送的立面示意图

保利天珺“挑空”赠送的平面示意图


通过上述“挑空”超高面积拓展方式,保利天珺成功将客厅上方改造成主卧,拓展面积达27㎡,不仅在2019年凭借楼面价4.5万/㎡一举刷新广州荔湾区“地王”,开盘售价更是去到8.5万/㎡,劲销10亿,而周边楼盘售价只有6万/㎡,一时间让所有人惊叹不已。


不只是广州,上海的吉宝·佘山御庭、城开云外,“新一线”重庆的保利大国璟等优质项目,都在运用这样的面积拓展方式,凭借超高的竖向拓展面积,分层而居的家庭仪式感,空中别墅的居住体验,一经过推出之后,不断刷新当地的售价,成为全民争相追捧的产品,叫好又叫座!


(保利大国璟)


(吉宝·佘山御庭)


现在,你在贵港也能买到这样的房子——碧桂园金科·博园府



(效果图)

中叠 | 比肩传统叠墅的人居价值




叠墅,作为“禁墅令”之后,中国独有的创新居住形态,向着更宽广、更私密的居住体验,不断求索和创新。


位于贵港城西的碧桂园金科博园府,其中叠产品,凭借独一无二的产品形态、超高的性价比、灵活百变的地下空间、宽奢的挑高客厅,获得了城市精英阶层的高度关注,备受热捧。



博园府项目的中叠,相比较价格昂贵的下叠和上叠,其产品性价比更高,是真正的入门级叠墅产品中叠不仅拥有跟下叠类似的地下室,在价格上也更容易被市场接受。

(图片出自《碧桂园金科博园府叠墅户型手册-中叠》)


重点来了,170㎡的中叠作为城市中产阶级标配,不仅有地下室,客厅部分挑空6米。


层高越高房屋设计才能有更多可能性。利用挑空的层高,自己搭个隔层一定是爽翻Skr的操作,瞬间多出一间房。


约30㎡的改造空间,可作超大主卧,也可做个人工作室等等,灵活使用。相比其他的方式,挑空改造出来的30㎡相对其他来说成本低,使用率高,更加实用大气




当然,也可以选择不隔,6米奢阔挑高客厅搭配巨大的玻璃窗,使得户内采光跃升到一个全新的高度,直面塔尖阶层血脉中流淌的世家荣耀,无形之间,岂止高人一等。




享受别样的空中别墅生活



随着生活质量的提升,叠墅以其尊贵感与舒适度,颠覆传统生活的想象,成就一处城市人物向往的归心领地。碧桂园博园府中叠私家电梯、地下室、后花园,是贵港中流砥柱的最爱。


优势一

舒适性佳

兼顾上叠、下叠的优势,在炎热的夏季,中叠较为凉爽,在潮湿的雨天,中叠相对较为干燥。


优势二

性价比高


中叠在价格上有一定的优势,性价比高且兼顾居住的优越性,是令不少客户心仪的重要因素。


优势三

得房率高


室内空间利用率高,可随心改造为书房、衣帽间,双层设计动静分离,得房率很高。



碧桂园金科博园府墅建面约171㎡中叠,满足三代同堂合乐而居,更以客厅约6米挑高、主卧套房设计等户型优势,成为改善进阶人生的优选之居。



三代同堂其乐融融


三代同堂的家庭,在空间格局设计上既要考虑到亲情的融合,又要尊重每代人生活的私密性。长辈们的作息、女主人的衣帽间、孩子的学习游乐天地、先生的静谧书房等需求都要一并兼顾。



百变的地下空间


中叠创造了一个百变的地下空间,可以拥有属于自己的私人影院,安静优雅的观影环境,让孩子喜欢的动画、父母钟爱的粤曲,随时上演一场震撼的视听盛宴。还能享受到足不出户即能运动的空间,随时锻炼;无论是休闲运动还是陶冶情操皆被满足。




1F:生活空间

宽逸客厅:朗阔尺度纵享气派


让面宽再大一点,让阳光和风再多一些。这是博园府建面约171㎡中叠在设计时的初衷,超大面宽尺度,客厅约6米挑高,奢享生活高度,这里将成为家人居家聚会的主要场地,亦或待客会友的气派空间,生活的不同切面由此和谐切换。




餐厨空间:家人共享美味食刻


厨房是生活的镜像,碧桂园金科·博园府建面约170㎡中叠,餐厨空间动线合理流畅,厨房的烟火,酱醋的香味,氤氲全家人的美味时光。




2F:居住空间

主卧套房:奢适生活随心拥享


经历了一天的忙碌之后,卧室就是主人的私属天地。配备独立衣帽间、不必为出入各种场合的时尚装备所扰;自带套房卫生间设计,是改善进阶人居的标配,生活起居有条不紊,为生活打造奢适的高配体验。



碧桂园博园府叠墅建面约171㎡中叠,匠心钻研拓展空间维度,给居者开阔舒适居住感受,以改善生活品质引领时代风潮,带给每一位居者尊贵礼遇。


除了产品,博园府其他方面在贵港也是独一无二


为什么要买博园府的房子?看完下面的内容你就懂了!


- 地产龙头 -


城西唯一世界五百强房企


    碧桂园、世界500强、中国地产三强。布局超2000个项目,逾400万业主的共同之选;金科集团千亿房企,地产品牌价值10强品牌。博园府作为碧桂园和金科两大千亿品牌房企鼎力之作,集两家所长打造贵港豪宅精品,为贵港市民打造一座地标级府的高端社区。

碧桂园金科·博园府项目实拍图

- 城市CBD -


博园府位于西江新城核心区,中央居住区



项目择址贵港市港北区西江新城板块核心位置,为贵港市政府重点打造的城市新中心。坐拥“三横三纵”交通路网,迎宾大道主干道,无缝连接全城繁华。

西江新城规划区内外协同,总体形成“三区分组团、两带织三廊、多点聚新核”的布局结构。划分科创产业片区-公共服务及教育科研片区-汽车产业园片区三大主题片区,并细分为多个复合化组合的功能组团组织各级公共服务节点,建设新城核心,形成城市新中心。而博园府位于新城核心位置,占据城市发展的先机与利好,未来价值不可估量!

城西板块未来规划图

- 公园资源 -


距离园博园最近的社区



博园府项目距离贵港园博园仅500m,园博园占地 1246亩,打造休闲文化娱乐一体化的海绵城市建设示范区,汇聚了广西各个地方的精华。

自2018年开园以来,园博园已经成为贵港市最热门的网红观光景点,更是贵港市一张响亮的城市名片;在贵港,公园有很多,园博园却只有一个。可以这么说,唯一能把园博园当做家的后花园仅有博园府,作为您跟您家人平时游玩散步的休闲场所。饭后散步、运动锻炼、娱乐休闲,说走就走。

示意图

- 十二大社区配套 -


全贵港健康配套最丰富的宜居大城



博园府为业主精心打造了全龄的社区配套,根据动静区域、各年龄层的活动特点,匠心规划了十二大社区配套;彩虹跑道、篮球场、无边际泳池、滨水栈道、林荫休闲广场、社区幼儿园、宅间巷道空间、康体活动中心、全龄活动区、邻里交流区、中央会客厅、商业街满足全年龄段的业主休闲生活的需求。

博园府项目配套规划图

- 超大绿化 -


贵港唯一实景滨水园林展示区



敢于实景“素颜”,拒绝效果图“滤镜”,所见即所得,长在公园里的房子,24小时健康生活;绿化面积接近60亩,差不多一个楼盘大小。

在进行园林设计时,碧桂园、金科顶级园林设计团队设计了约3.6万的园林规划更是做到四季有花(18种乔木、14种花卉),一步异景的景观效果,这在贵港乃至广西都是独一无二的。

博园府无边际游泳池实拍图

怎么样,好房子!好配套!心动不?


不缺“结构板”的贵港

这种房子万里“挑”一

心动不如行动

赶紧来博园府售楼部看看吧!



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